上海国企房地产拍卖(上海房地产拍卖行)

今天，上海土拍市场再启拍卖,连续四天将有32幅地块出让。有多名竞买人报名的 23 幅地块分别于 7 月 25 日、7 月 26 日、7 月 27 日、7 月 28 日出让，前三天每天出让 6 幅地块，第四天出让 5 幅地块。而 7 月 25 日出让的地块主要来自浦东新区和普陀区，7 月 26 日出让的地块中有 5 幅来自嘉定区，7 月 27 日出让的地块中有 4 幅来自青浦区，7 月 28 日出让的地块中有 4 幅来自闵行区。

今天下午开拍的长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块是本次土拍中最大亮点地块之一，吸引6家房企参与。最后被上海城投控股以27.63亿元拿下，溢价率为9.67%。

该地块左边几百米处是上海动物园，右边几百米远就是西郊宾馆，周边还是一片别墅区，居住环境相当幽静。虽然不是绝对市中心，但是交通也非常便利，而且这里也是上海比较早的别墅区，有一定历史底蕴。

从技术指标来看，该地块1.2的容积率适合一些联排或者叠加别墅等低密度住宅，这也是眼下少见的低容积率地块。这幅地块的房地联动价达到16.3万元/平方米，突破了上海土地市场的房地产联动价最高纪录，和去年新天地的预售备案均价差不多。从总价角度来看，不到30亿，对于中型房企而言，总价压力不大。

今天在拍卖现场竞争相当激烈，上海城投控股和中华企业展开竞争，报价积极，“咬”得很死。最后甚至触发了中止价规则，进入一次性报价阶段。由于上海城投最接近平均价，因此成功竞标。

上海中原地产有关分析人士表示，二批次集中供地名单里有9幅涉宅地仅1名竞买人，不出意外，这9幅涉宅地均会底价成交。和首批集中供地相比，热度明显提高，首批集中供地有16幅涉宅地仅1名竞买人。

据悉，此次9 幅获得一名竞买人报名的地块涉及浦东新区（1 幅）、静安区（1 幅）、杨浦区（2 幅）、松江区（1 幅）、青浦区（1 幅）、奉贤区（3 幅）。

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